旧楼改造，作为城市更新的重要篇章，它既是对过往岁月的深情致敬，也是对未来生活的美好憧憬。在城市化快速发展的浪潮中，那些见证时代变迁的老旧建筑，逐渐显现出设施老化、功能滞后等问题，亟需通过改造焕发新的生命力。
台湾饭店，这座承载着岁月记忆的建筑，位于福州市华林路与树汤路交汇处，始建于1985年，主楼9层，附属楼5层。原楼产权隶属于福建省台胞接待站，建筑性质为酒店，包含住宿、餐饮、歌舞厅、桑拿浴室、茶座、商场等使用功能。2018年，福建省投资集团下属福建省闽投资产管理有限公司获得该楼产权，拟将其改造成商务办公楼。同年9月福建省建筑设计研究院有限公司作为联合体成员方竞得该楼设计施工一体化项目，负责其中设计工作。
本次改造的设计目标是营造绿色环保、节能高效、宽敞明亮、开放通透的现代办公空间，满足现代商务办公的需求，同时提升建筑的整体品质和形象。
台湾饭店改造前后
强筋健骨，筑牢安全根基
该楼始建于1985年，目前已接近50年的设计年限。现场勘查发现，梁柱的混凝土出现严重风化，钢筋外露锈蚀。此外，还存在多处加层搭盖，导致整体结构存在安全隐患，无法满足当前的抗震规范要求。
经结构安全性鉴定，该楼属于危房级别。为确保结构安全，改造采用整体加固的手法，使用粘钢法增大结构构件断面，碳布补强楼板，从而有效提升了建筑的结构安全性。
同时，在改造中，团队运用了新颖的材料和技术，为旧楼增添现代感和时尚元素。这些新材料不仅与旧楼原有的结构相协调，还通过材料的巧妙运用，实现新旧融合，使改造后的旧楼既具有时代感，又不失和谐统一。
拆违引绿，打造立体景观
在改造设计中，团队充分融入绿色环保理念，增加绿化面积，采用节能材料和技术，优化排水系统等，以减少对环境的负面影响，实现可持续发展。
改造过程中，团队拆除中间违建部分，改为庭院，使得主楼和辅楼之间围合形成私密的内部花园。这一设计不仅丰富场地景观，还作为办公入口的对景，为员工营造出一种宁静宜人的办公环境。同时，拆除三层屋顶的铁皮房，改为屋顶花园，为员工提供了一个室外活动休闲的场所；同时成为主楼和辅楼之间的良好的联系，形成了多维立体的空间景观层次。
以人为本，营造舒适空间
针对原装修陈旧过时，无法满足现代商务办公的要求。团队对旧楼的空间布局进行重新规划，打造更符合现代功能需求的空间，包括调整房间布局、优化流线设计、增加公共空间等，提升使用的舒适度和便利性。
本次改造将自然环境引入室内，通过各种元素的融入，让办公空间更具功能性、文化性、艺术性。原大堂分区杂乱，破败不堪，层高较低且空间压抑。改造将局部楼板拆除，形成二层通高的空间，营造出宽敞大气的视觉效果。走道和办公室装修陈旧，墙面材料脱落，经改造后，明亮通透，蜂窝铝板吊顶让整个空间更加通风透气，白色墙面与玻化砖地面结合，营造出轻松愉悦的办公环境，提升了使用者的舒适感。
大堂改造前后对比
走道改造前后对比
改造后的会议室
改造后的办公室
绿色环保，重塑建筑风貌
改造过程中，团队不仅注重提升旧楼的功能性，优化空间布局、更新水电设施，还尽可能保护其原有的风貌特色，融入周边环境，实现和谐共存。
建筑原有的外墙材料剥落明显，沿街商铺外立面杂乱无序，严重影响了建筑的整体形象和街区风貌。为此，改造后外立面采用传统商务办公风格，使用材料为落地玻璃、真石漆、软瓷板、石材等。整体造型强调方正的建筑体量，通过巧妙的分割和群组设计，力求轻巧明快。材质采用绿色环保材料，铝板和中空玻璃等的运用体现了整个建筑的时代感，也展现了对环境友好的设计理念。
外立面改造后
完善设施，保障安全运行
旧楼装修改造的首要任务是提升使用体验，因此设计充分考虑人的需求，通过改善环境、提升设施水平，确保改造后的空间更加宜居实用。
在消防安全方面，原建筑存在诸多隐患：室内疏散无法满足现行消防规范的要求，消防设施老化失效，消防防排烟系统缺失，消防水池容量不足，这些问题严重威胁着建筑的消防安全。
为解决这些问题，改造工程在室内增设一部楼梯，满足疏散要求；更新消防设施，增设防排烟系统，室外新建消防水池补足容量，进一步完善消防设施体系。根据新的使用功能对设备管线、系统进行了全面更新和优化，确保消防系统的安全可靠运行。
人车分流，优化交通流线
在交通组织设计中，项目团队充分考虑了人车分流的理念，以确保交通的顺畅与安全。车行主入口设置于树汤路，出口设置于华林路，确保车行流线的顺畅和安全；地块南面设置地面停车场，满足停车需求；场地沿建筑物四周设置环形消防车道，保障消防安全。
主要人行出入口朝向华林路，该侧拥有尺度适宜的入口广场，是企业良好的形象展示面。同时在裙房中部增设一个办公次入口，增设次门厅距离停车场较近，方便内部员工使用。通过多出入口设计，避免了高峰期的大量人流对交通的冲击，同时人车分流独立组织，避免了人行与车行交通流线交叉干扰，确保交通的方便与通畅。
旧楼改造，不仅是物质空间的重塑，更是文化与记忆的延续。通过保留历史元素、优化空间功能、创新材料应用，并秉持绿色可持续理念，可以实现传统与现代的和谐共生。未来，福建设计将继续深耕城市更新领域，以创新思维和专业能力，为更多建筑注入新活力，助力城市可持续发展。