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福州华润万象城
福州华润万象城位于福州市鼓楼区福州大学东侧原洪山科技园地块,与西禅寺、福州大学隔路相望,整个项目分A、B、C地块,将建设成为集购物中心、写字楼、SOHO为一体的大型都市综合体,由华润置地(福州)房地产开发有限公司投资兴建。 本项目C地块为一期工程,由5座17-22层(高度52-99m)SOHO高层商务办公楼、1 座3 层商业建筑组成,其中5座商务办公楼,S2#、S5#建筑高度99m,22层;S3#建筑高度60m,19层;S6#建筑高度96m,21层;S7#建筑高度52m,17层。设3层联体大地下室,基坑深度12.45(底板底)-15.5m(电梯井),C地块总用地面积18812.7 m2,总建筑面积124159m2,其中:地上建筑面积83329m2,地下建筑面积40830m2。框架、剪力墙结构,桩基础。 场地西侧为工业路,南侧隔小巷为原省公路局二座待拆5~6.5层宿舍;东侧紧邻主体结构已建成的融信澜郡(120m,高层住宅楼,1~2层地下室),北侧为本项目B地块,现为空地。 本工程重要性等级为一级,场地复杂程度为二级,地基复杂程度为二级,岩土工程勘察等级为甲级。建筑工程抗震设防标准为丙类建筑,地基基础设计等级为甲级,基坑工程安全等级为一级。 本工程岩土工程勘察、基坑支护设计、监测均由我院完成。 本工程位于福州城区西部,周边环境复杂,有内河、已建超高层建筑,道路及地下管线,场地分布巨厚软土,地基条件复杂,地下水位高,基岩两种岩性,岩面起伏大,风化岩、残积土中孤石分布较多,场地地质条件变化较大,项目设置3层整体地下室,基坑开挖深度约12.45-15.5m,深度大,建设单位要求的工期紧,对基坑工程勘察及基坑工程支护设计提出了高要求,是本次勘察及基坑支护设计的重点和难点。 针对基坑工程问题,本次勘察除了常规的钻探、取土及标准贯入试验、动力触探试验、钻孔单孔法波速测试、抽水试验、土工试验外,对软土进行了包括静三轴试验的多种剪切试验,对不同土层进行了渗透试验等。为基坑工程设计提供不同条件下的可靠的支护设计指标,基坑支护方案建议得到支护设计单位采用。 三层地下室的基坑开挖约13m,通常采用2-3道内支撑,由于业主要求的工期紧,设计采用多种软件计算,相互验证,经多种方案反复对比和专家论证,采用旋挖灌注桩加一道钢筋混凝土大直径(110m)圆型内支撑支护型式,根据有限元计算成果,对局部进行了加强,并建立了完善的监测系统,监测元件埋设与测试符合要求,测试成果规律明确,符合实际,并且验证了计算结果的准确性,通过信息化施工、信息化管理,基坑开挖及地下室施工顺利进行。采用一道内支撑加圆形支撑,大大节省了工期,达到了预期目的。 本次勘察提供的岩土参数准确可靠,桩基持力层选择经济合理。勘察报告提供的相关岩土层设计计算参数综合考虑了多种原位测试手段的实测数据与工程经验,相关岩土技术设计计算参数准确、可靠,报告提出各项基础工程设计及施工的相关建议合理,实用性、针对性强,对可能出现岩土工程问题进行了认真分析研究,做出了准确评价,为设计及施工提供了全面、可靠的相关基础数据及建议,并被设计、施工部门所采纳,最终在施工中成功加以实施,桩基施工进展顺利,使各项基础工程达到了技术上可靠,经济上节省的较优综合效果。 勘察工作完成后的桩基工程检测(含不同桩端持力层的竖向抗压、抗拔静载荷试验,声波透射法检测,低应变动力检测等)、监测(基坑开挖监测、建筑沉降监测)资料完整、可靠,验证了勘察成果,也为今后相似工程建设设计及施工提供了成功的经验及丰富可靠的实测数据。 本工程各项检测、监测数据齐全。目前,建筑沉降已达到相对稳定标准,累计沉降量较小,达到了很好的效果。

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